Commercial building/Office
1562 1568 Rue de la Faune, Québec (La Haute-Saint-Charles) G3E 1L2
$1,995,000 CAD +GST/QST
MLS: 17744016
Listing agent
Overview
- Bathrooms
- Bathroom
- Rooms
- Room
- Year built
- 1994
- Living area
- NA
- Lot area
- 30,699 sq ft
(2,852.00 m²) - Building type
- Detached
- Building dimensions
- 23.70 x 19.48 meters
78 x 64 feet - Lot dimensions
- 35.66 x 78.42 meters
117 x 257 feet
Addendum
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Très bons locataires stables. Le Salon de Billard Prestige a un bail de 5 ans du 1er mai 2026 au 31 juillet 2031, le restaurant Lao Paradise a un bail qui se termine le 31 mai 2027, la Société Canine de Québec a renouvelé son bail jusqu'au 31 août 2031 et le dépanneur a un bail qui se termine le 1er novembre 2027.
Droit de premier refus aux Pétroles Cadeko (Groupe Dufresne) encore en vigueur et qui n'a pas été utilisé en 2022 lors de l'acquisition par le vendeur.
Immeuble rentable dès l'acquisition avec une mise de fonds appropriée. Feuille de calcul de la rentabilité sera fournie sur demande.
L'immeuble possède 3 chauffe-eau et 2 d'entre eux seront remplacés par le vendeur avant la signature de l'acte notarié.
Raison de la vente: le vendeur veut se concentrer sur ses activités commerciales sur la rive-sud (autre dépanneur et nouveau restaurant).
Building details
- Basement
- No basement
- Mobility impared accessible
- Exterior access ramp
- Heating system
- Air circulation
- Windows
- Aluminum
- Foundation
- Poured concrete
- Siding
- Steel
Brick - Roofing
- Elastomer membrane
Lot details
- Driveway
- Asphalt
- Parking
- Outdoor
- Zoning
- Commercial
Residential
Features
- Water supply
- Municipality
- Heating energy
- Propane
- Equipment available
- Central air conditioning
Sign
Central heat pump - Kind of commerce
- Other
Pool room
Convenience store
Restaurant - Proximity
- Highway
Public transport - Sewage system
- Municipal sewer
- Type of business/Industry
- Service
Inclusions
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Tous les équipements qui servent au bon fonctionnement de l'immeuble.
Exclusions
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Tous les biens et effets personnels des locataires et du vendeur.
Legal warranty
Sale with exclusion(s) of legal warranty – See listing broker(s)
Assessments, taxes and expenses
Municipal assessment 2026
- Land
- $488,000
- Building
- $762,000
- Total
- $1,250,000
Taxes and expenses
- Insurance
- $7,000
- Sanitary containers
- $4,980
- Energy cost
- $3,617
- Snow removal / Lawn mowing
- $4,800
- Municipal Taxes 2026
- $41,197
- School taxes 2026
- $931
- Total
- $62,525
Property photos
1562 1568 Rue de la Faune, Québec (La Haute-Saint-Charles) G3E 1L2 · MLS 17744016
