Bâtisse commerciale/Bureau
1562 1568 Rue de la Faune, Québec (La Haute-Saint-Charles) G3E 1L2
1 995 000 $ CAD +TPS/TVQ
MLS: 17744016
Courtier inscripteur
Description
Immeuble commercial construit en 1994 situé sur une artère achalandée à proximité de nombreux services. Locataires stables avec baux en vigueur pour plusieurs années. Toiture entièrement refaite en 2023 et thermopompe remise à neuf. Vente liée au dépanneur St-Émile avec essence (Centris no 12249589), mais possibilité d'acheter l'immeuble seul : le vendeur restera locataire du dépanneur au moins un an (bail à renégocier). Équipe de gestion déjà en place pour le dépanneur. Visite possible quand les commerces sont ouverts. Une opportunité d'investissement solide!
Sommaire
- Salles de bain
- Salle de bain
- Pièces
- Pièce
- Année de construction
- 1994
- Superficie habitable
- ND
- Superficie du terrain
- 30 699 pi²
(2 852,00 m²) - Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- 23.70 x 19.48 mètres
78 x 64 pieds - Dimensions du terrain
- 35.66 x 78.42 mètres
117 x 257 pieds
Addenda
Très bons locataires stables. Le Salon de Billard Prestige a un bail de 5 ans du 1er mai 2026 au 31 juillet 2031, le restaurant Lao Paradise a un bail qui se termine le 31 mai 2027, la Société Canine de Québec a renouvelé son bail jusqu'au 31 août 2031 et le dépanneur a un bail qui se termine le 1er novembre 2027.
Droit de premier refus aux Pétroles Cadeko (Groupe Dufresne) encore en vigueur et qui n'a pas été utilisé en 2022 lors de l'acquisition par le vendeur.
Immeuble rentable dès l'acquisition avec une mise de fonds appropriée. Feuille de calcul de la rentabilité sera fournie sur demande.
L'immeuble possède 3 chauffe-eau et 2 d'entre eux seront remplacés par le vendeur avant la signature de l'acte notarié.
Raison de la vente: le vendeur veut se concentrer sur ses activités commerciales sur la rive-sud (autre dépanneur et nouveau restaurant).
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- Aucun sous-sol
- Adapté pour personnes à mobilité réduite
- Rampe d'accès extérieure
- Mode de chauffage
- Air soufflé
- Fenêtres
- Aluminium
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtements
- Acier
Brique - Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
- Zonage
- Commercial
Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Propane
- Équipement disponible
- Climatiseur central
Enseigne
Thermopompe centrale - Genre de commerce
- Autres Dresseurs de chiens
Salle de billard
Dépanneur
Restaurant - Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
- Type de commerce/Industrie
- Service
Inclusions
Tous les équipements qui servent au bon fonctionnement de l'immeuble.
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires et du vendeur.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 488 000 $
- Bâtiment
- 762 000 $
- Total
- 1 250 000 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 7 000 $
- Contenant sanitaire
- 4 980 $
- Coût d'énergie
- 3 617 $
- Déneigement / pelouse
- 4 800 $
- Taxes municipales 2026
- 41 197 $
- Taxes scolaires 2026
- 931 $
- Total
- 62 525 $
Photos de la propriété
1562 1568 Rue de la Faune, Québec (La Haute-Saint-Charles) G3E 1L2 · MLS 17744016
