Appartement
9008 Rue de l'Attisée App. 8, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) G6X 1H8
249 900 $ CAD
MLS: 14437318
Courtier inscripteur
Description
Superbe condo 4 1/2 situé près de tous les services et à 5 minutes des ponts. Très ensoleillé la plupart de la journée, rangement près de l'entrée à l'intérieur du condo, un espace de stationnement extérieur (#8) et possibilité d'en louer un autre. Rénové presqu'à 100%. Travaux effectués avec goût par le vendeur. Voisins calmes et copropriété bien gérée. Pourquoi payer dans le vide ? Produit de qualité rare à ce prix !
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 7 Pièces
- Année de construction
- 1981
- Superficie habitable
- 809 pi² (75,20 m²)
- Superficie du terrain
- 1 815 pi² (168,63 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Rénovations
- Autre (2018)
Fenêtres (2017) - Dimensions du bâtiment
- 7.40 x 10.31 mètres
24 x 34 pieds - Dimensions du terrain
- 32.61 x 102.78 mètres
107 x 337 pieds
Addenda
Condo situé en plein coeur de Charny près de tous les services : commerces, écoles, restaurants, aréna, hôpital, piste cyclable, axes routiers, etc. Immeuble et terrain extérieur très propre et bien entretenu.
Copropriété bien gérée de deux immeubles de 12 logements situés au 9000 et 9008 Rue de l'Attisée, Lévis.
Tous les balcons situés aux 2e et 3e étages des deux immeubles ont été remplacés récemment. Le vendeur s'engage à payer la totalité de la cotisation spéciale.
Voici les détails de la cotisation spéciale d'après le Secrétaire-Trésorier de la copropriété :
Note 1 -- Le montant de 4360$/an facturé pour l'exercice 2026-2027 inclue des frais exceptionnels pour payer une première partie de la rénovation des balcons. Les frais exceptionnels sont de 2320$ et les frais communs annuels normaux sont de 2040$.
Note 2 -- Une seconde partie des frais exceptionnels pour la rénovation des balcons seront facturés au début de l'exercice 2027-2028. Le montant exacte dépendra du coût exacte des travaux. Il est estimé qu'ils seront légèrement inférieur au 2320$ exigés cette année.
* Droit à la représentation lors de l'achat d'une propriété *
Lors de la recherche d'une propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier immobilier de votre choix.
Deux options s'offrent à vous :
1) Vous pouvez choisir de transiger directement avec le courtier du vendeur, qui a l'obligation de vous offrir un traitement
équitable, tout en représentant les intérêts de son client, le vendeur;
2) Vous pouvez également choisir d'être représenté par votre propre courtier, qui aura pour mandat de protéger et promouvoir
vos intérêts tout au long du processus d'achat.
Détails du bâtiment
- Armoires
- Mélamine
- Mode de chauffage
- Air soufflé
Plinthes à convection
Plinthes électriques - Fenêtres
- PVC
- Revêtements
- Pierre de béton
- Type de fenêtre
- Manivelle
Oscillo-battant
Porte-fenêtre - Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Aménagement du terrain
- Paysager
- Stationnement
- Extérieur
- Topographie
- Plat
- Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Équipement disponible
- Interphone
- Particularités
- Cul-de-sac
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun - Services disponibles
- Détecteur d'incendie
- Système d'égouts
- Municipal
Pièces des unités
| Unité | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salon | 18.10x11 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle à manger | 7.6x7.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Cuisine | 8x7.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 15.9x5 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 10.5x12.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.2x8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Rangement | 8x5 P | Couvre-sol souple |
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, rideaux et pôles, stores, support de la télévision.
Exclusions
Tous les autres meubles, électroménagers et effets personnels du vendeur.
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 0 $
- Bâtiment
- 168 700 $
- Total
- 168 700 $
Taxes et dépenses
- Coût d'énergie
- 811 $
- Frais de copropriété
- 2 040 $
- Taxes municipales 2026
- 1 817 $
- Taxes scolaires 2026
- 97 $
- Total
- 4 765 $
Photos de la propriété
9008 Rue de l'Attisée App. 8, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) G6X 1H8 · MLS 14437318
